今日市场

今日市场全天震荡走高，创业板指领涨，沪指、深成指盘中均再创年内新高。沪深两市全天成交额1.83万亿，较上个交易日放量1167亿。总体上，市场热点良性轮动，个股涨多跌少，全市场超4100只个股上涨，逾百股涨超9%。盘面上，31个申万一级行业中有24个行业上涨，其中电力设备，通信，计算机行业领涨，银行，石油石化，煤炭行业领跌。消息面上，北京五环外解除限购。另外，我国7月CPI出现了边际下行，结构上呈现出“食品下跌，非食品、核心通胀小幅改善”的特征。

截至收盘，今日上证指数收于3647.55点，上涨0.34%，成交额为7513亿元；深证成指上涨1.46%，成交额为1.08万亿元；创业板指上涨1.96%。今日两市上涨个股数量为4185只，下跌个股数为1066只。

从风格指数上来看，今日各风格表现不一，其中成长风格的个股涨幅最大，稳定风格的个股表现最弱。近期风格转换较为明显。

盘面上，31个申万一级行业中有24个行业上涨，其中电力设备，通信，计算机行业领涨，涨幅分别为2.04%，1.95%，1.94%。银行，石油石化，煤炭行业领跌，跌幅为1.01%，0.41%，0.35%。

从风险溢价指数来看，风险溢价率在历史上处于均值+1倍标准差之上时，A股往往处于底部区域。目前风险溢价率为3.14%，低于一倍标准差。风险溢价指数近期小幅回暖，虽后期市场仍有扰动，但下行空间相对可控，建议投资者择机分批布局。

（注：数据更新至前一交易日，风险溢价率越大，表明配置股票的性价比越高；反之，则配置债券的性价比越高）

热点新闻

新闻一：北京五环外解除限购

2025年8月8日，为促进房地产市场平稳健康发展，更好满足居民改善性住房需求，有效发挥市场机制作用，坚持首都城市战略定位，落实好城市总体规划，北京市住房和城乡建设委员会、北京住房公积金管理中心联合印发《关于进一步优化调整本市房地产相关政策的通知》，自2025年8月9日起施行。

一、明确符合本市购房条件的家庭或个人在本市五环外不限购房套数

自2025年8月9日起，凡是符合本市商品住房购买条件的居民家庭（包括本市户籍居民家庭、在本市连续缴纳社会保险或个人所得税达到相关年限的非本市户籍居民家庭）及成年单身人士，在五环外购买商品住房（含新建商品住房和二手住房）不限套数。限购政策不再单独区分单身人士，成年单身人士和居民家庭执行同样的限购政策，而购买五环内商品住房的政策不变。需注意的是，此次政策放开的只是五环外购房的套数限制，而非京籍家庭的连续社保、纳税等年限要求并没有变化。

二、加大住房公积金贷款支持力度

1.放宽公积金贷款首套房认定标准。住房公积金个人住房贷款借款申请人（含共同申请人，下同）在本市无住房，且全国范围内无公积金贷款（含住房公积金政策性贴息贷款）或使用过1次公积金贷款并已结清的，执行首套住房公积金贷款政策。

2. 提高二套房公积金最高贷款额度，调整二套房最低首付款比例。借款申请人使用公积金贷款购买二套住房的，最高贷款额度为100万元，最低首付款比例不低于30%。此前政策要求，二套房公积金最高贷款额度只有60万元；购买五环内住房首付比例不低于35%、购买五环外住房不低于30%。如借款人满足适用公积金支持建筑绿色发展、支持多子女家庭购房等政策的条件，还能享受贷款额度上浮的政策优惠，最多上浮40万元，最高可贷款140万元。

3. 提高每缴存公积金一年可贷额度。借款申请人每缴存一年住房公积金可贷款15万元（之前为可贷款10万元），缴存年限不够一整年的，按一整年计算。如借款申请人为已婚的，核算公积金贷款额度以夫妻双方中缴存年限较长的一方计算。若借款人申请120万元贷款，由原来需要缴存公积金11年零1个月，缩短为缴存7年零1个月。

4.支持缴存人在提取公积金支付购房首付款的同时申请公积金贷款。目前，缴存职工购买本市新建住房且已签订购房合同的，可通过提供网签合同编号提取住房公积金支付购房首付款，同时申请公积金贷款。

中信建投证券研报指出，北京进一步优化限购和公积金政策，京籍居民及社保或个税满2年的非京籍居民购买五环外住房不再限制套数；同时无公积金贷款或有1次且已结清的家庭可执行首套公积金贷款政策，且公积金二套家庭贷款额度由60万元提升至100万元。北京五环外住房成交占比较高，优化限购政策有望增加五环外改善性住房需求，加快五环外商品库存去化；根据中指统计，今年前7月北京五环外新房成交套数占比81.6%，二手房成交套数占比51.1%。另外，在今年公积金贷款利率继续下降25BP背景下，北京进一步优化公积金政策可降低购房门槛和房贷压力，尤其对于首次公积金贷款结清后且有置换需求的家庭而言，二套公积金贷款利率由原来的3.075%下降至2.6%。北京作为一线城市，此次出台楼市新政信号意义重大，楼市止跌回稳态势有望持续巩固。

新闻二：我国7月通胀数据出炉！

国家统计局近日发布了2025年7月份居民消费价格指数（CPI）和工业生产者出厂价格指数（PPI）。数据显示，2025年7月CPI同比0.0%，前值0.1%；核心CPI同比0.8%，前月0.7%。PPI同比-3.6%，前值-3.6%。

7月CPI出现了边际下行，结构上呈现出“食品下跌，非食品、核心通胀小幅改善”的特征。7月扣除食品和能源价格的核心CPI为0.8%，前值为0.7%。核心价格同比增速虽创17个月以来新高，但仍低于1%，表明消费修复尚未形成全面回暖态势，后续仍需政策持续发力传导至居民收入改善。整体而言，7月的CPI数据反映出政策对消费与产业的拉动作用逐步显现，但内外需不平衡、结构分化等问题仍有改善空间。

7月PPI同比下跌3.6%，前值3.6%，暂时止住了过去4个月PPI同比跌幅不断扩大的趋势，显示工业领域“反内卷”政策与供需调整开始起效。

7月PPI仍处于较深的负值区间，一是“反内卷”导致的商品价格反弹还未完全在PPI中显现。二是出口占比高的行业价格继续下跌，反映关税冲击下出口“以价换量”特征进一步凸显。三是地产、基建实物工作量仍弱，叠加高温多雨影响，建筑项目施工进度放缓影响建材需求。

往后看，综合影响PPI的各类内外部因素走势，预计8月PPI同比仍将持续负值。后期工业品价格走势将主要取决于超常规逆周期调节政策的效果，其中房地产支持政策的影响最大。与此同时，接下来还要重点关注美国与其它国家关税谈判及中美经贸对话磋商的进展。这会对国际大宗商品走势及国内工业制成品价格有比较重要的影响。

市场有风险，投资需谨慎。本内容表述仅供参考，不构成对任何人的投资建议。

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