今日市场

今日市场三大指数全部上涨，创业板指涨幅居前。沪深两市成交额1.88万亿元，较上一个交易日缩量约0.20万亿元。总体上，个股跌多涨少，全市场超2500只个股上涨。盘面上，31个申万一级行业中有16个行业上涨，其中有色金属，通信，石油石化行业领涨，医药生物，农林牧渔，美容护理行业领跌。消息面上，财政金融协同政策加码扩围，内需托底预期持续升温；上海优化房地产政策措施。

截至收盘，今日上证指数收于3905.20点，上涨0.04%，成交额为0.88万亿元；深证成指上涨0.87%，成交额为1.00万亿元；创业板指上涨1.43%。今日全市场上涨个股数量为2500只，下跌个股数为2857只。

从风格指数上来看，今日各风格表现分化明显，其中成长风格的个股涨幅最大，消费风格的个股表现最弱。近期风格转换较为明显。

盘面上，31个申万一级行业中有16个行业上涨，其中有色金属，通信，石油石化行业领涨，涨幅分别为2.72%，2.47%，1.36%。医药生物，农林牧渔，美容护理行业领跌，跌幅分别为3.48%，2.51%，1.79%。

从风险溢价指数来看，风险溢价率在历史上处于均值+1倍标准差之上时，A股往往处于底部区域。目前风险溢价率为2.70%，略高于均值，低于一倍标准差。风险溢价指数近期小幅回暖，虽后期市场仍有扰动，但下行空间相对可控，建议投资者择机分批布局。

（注：数据更新至前一交易日，风险溢价率越大，表明配置股票的性价比越高；反之，则配置债券的性价比越高）

热点新闻

新闻一：财政金融协同政策加码扩围，内需托底预期持续升温

财政部副部长廖岷8月21日在国新办"开局起步十五五"系列主题新闻发布会上表示，中央财政安排1000亿元支持财政金融协同促内需的6项政策工具，实施7个月来已有约1.13亿人次居民及622万家企业获得政策支持。下一步将加大财政逆周期调节力度，及时谋划、适时推出增量政策，继续研究制订财政金融协同的新政策和新举措，并于今年下半年推出。

另外，财政部发布财政金融协同促内需新政，将中小微民营企业流动资金贷款纳入贴息范围，并扩围至消费分期等场景，通过年化 1 个百分点的贴息支持降低实体融资成本。政策延续 "精准滴灌" 思路，重点定向支持中小微与消费端，虽短期对市场情绪拉动有限，但进一步强化了内需托底的政策底预期，对后续消费复苏与信用环境改善形成支撑。

新闻二：上海优化房地产政策措施

为更好满足居民刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，8月20日，市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、市财政局、人民银行上海市分行、上海金融监管局、市公积金管理中心等六部门联合印发《关于优化本市房地产政策措施的通知》（以下简称《通知》），自2026年8月21日起施行。《通知》主要包括优化住房公积金提取、优化个人住房信贷、实施“以旧换新”购房补贴、推行房票安置以及推进收购二手住房等5个方面8项政策措施。

一、优化住房公积金提取政策

为更好支持缴存人多样化住房需求，支持居民住房消费，《通知》明确进一步优化以下3项住房公积金提取政策。

一是扩大支付购房首付款提取范围。在2025年8月“沪六条”支持缴存人购买本市新建预售商品住房提取住房公积金支付首付款的基础上，进一步扩大住房公积金支付购房首付款范围至购买新建商品住房现房；同时继续支持“既提又贷”，缴存人提取支付首付款后不影响其公积金贷款额度计算。

二是优化购房提取公积金频次和限额。对在我市没有公积金个人住房贷款或未办理公积金冲还贷业务的已购房缴存人，进一步放宽本市购房提取频次和金额，购房提取频次由不动产权证发证之日起5年内“提取一次”调整为“每个自然年提取一次”；购房提取金额放宽至“不超过购买该住房以自有资金支付的购房款”。

三是拓宽住房公积金购房支出情形。支持缴存人提取住房公积金支付本市购房契税和购买本市住房配套车位（库）、储藏室。

二、优化个人住房信贷政策

为更好支持居民购买外环外住房，《通知》明确优化二套房贷首付款比例。对购买外环外（包括原实施差异化政策区域）住房的，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例从“不低于20%”调整为“不低于15%”。

按照优化后政策规定，我市首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例统一为不低于15%；二套住房信贷政策保持区域差异化，外环内最低首付款比例为不低于25%，外环外为不低于15%（含宝山、嘉定区全域）。

三、出台阶段性购房补贴政策

为支持居民置换改善需求，《通知》提出实施以下阶段性购房补贴政策。

一是实施“以旧换新”购房贷款补贴。在本《通知》实施之日起至2027年3月31日，居民家庭在本市外环外购买新建商品住房并完成合同网签备案，且在网签备案日前后1年内出售本市二手住房的，可向购入新建商品住房所在区房地产交易中心申请补贴。补贴金额按购买新建商品住房贷款总额的1%计算，单套住房最高补贴5万元；补贴总金额2亿元，用完即止。

二是优化“以旧换新”补贴。优化2024年5月“沪九条”出台的“以旧换新”补贴政策，自本《通知》实施之日起至2027年3月31日，居民家庭在本市外环外购买新建商品住房并完成合同网签备案，且在网签备案日前后1年内出售本市外环内二手住房的，可向购入新建商品住房所在区房地产交易中心申请补贴3万元。

同时符合上述购房贷款补贴适用范围，且出售二手住房位于本市外环内的居民家庭，可叠加享受两项购房补贴（最高补贴8万元）。

四、推行房票安置

《通知》明确进一步加大房票实施力度，在征收拆迁补偿安置中增加房票安置方式，重点聚焦城中村改造和旧城区改建项目等，统筹平衡现有征收拆迁补偿标准，多种方式满足居民多元化安置需求。

五、加快推进收购二手住房用作保障性租赁住房

《通知》规定，以需求为导向，结合“十五五”时期保障性租赁住房发展要求，各中心城区（含浦东外环内区域）推进二手住房收购工作，并加快改造出租，切实增加中心城区保障性租赁住房供应。

市场有风险，投资需谨慎。本内容表述仅供参考，不构成对任何人的投资建议。

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