金樟金投7号——弘阳CMBS

【CMBS-资产证券化中的明星产品】

发行难度高：能成功发行CMBS的一般为一二线城市的核心地段的核心物业资产，比如：酒店、写字楼、购物商场等。

测算严格：对资产所产生的租金收入及出租率等测算严格，风控措施完善。

交易所公开发行，银行是此类资产的主要购买者。

【标的资产优质】

华东最具影响力、超大规模家具建材展示销售平台。

固定租金模式收租，按年支付，自2009年运营以来一直满租。

南京全城建材市场80%的货品来源地，具备极强的议价能力。

【风控措施完善】

交易所认购优先级份额。

标的资产评估价为41.16亿，融资规模为21.5亿，标的资产抵押率约为52.24%。

HY集团提供全额不可撤销保证担保。

HY集团将无条件承担差额补足义务。