今日市场

今日市场全天低开高走，三大指数均涨超1%。总体上个股涨多跌少，全市场超4000只个股上涨。沪深两市今日成交额8874亿，较上个交易日放量396亿。盘面上，房地产板块午后再度爆发，这主要源于央行今日发布的消息。5月17日，中国人民银行、国家金融监督管理总局发布通知，对于贷款购买商品住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%。目前房地产市场相关政策正在持续发力，后续仍有进一步加码的空间。从中央经济工作会议的部署来看，“三大工程”将是今年的重点任务。

截至收盘，今日上证指数收于3154.03点，上涨1.01%，成交额为3896亿元；深证成指上涨1.10%，成交额为4978亿元；创业板指上涨1.12%。今日两市上涨个股数量为4085只，下跌个股数为1124只。

从风格指数上来看，今日各风格表现较好，其中金融和成长风格的个股涨幅最大，消费风格的个股表现最弱。近期风格转换较为明显。

盘面上，31个申万一级行业中有27个行业上涨，其中房地产，非银金融，建筑材料行业领涨，涨幅分别为7.37%，2.37%，2.19%。家用电器，传媒，医药生物行业领跌，跌幅分别为0.69%，0.07%，0.07%。

资金面上，北向资金今日净流入139.56亿元。其中沪股通净流入87.47亿元，深股通净流入52.08亿元。俄乌和中美局势对北向资金边际影响逐渐缩小，美国通胀走势和国内经济状况最近对北向资金影响较大。

从风险溢价指数来看，风险溢价率在历史上处于均值+1倍标准差之上时，A股往往处于底部区域。目前风险溢价率为3.44%，接近一倍标准差，万得全A指数处于底部区域。风险溢价指数近期小幅震荡，后期市场仍有扰动，但下行空间相对可控，建议投资者择机分批布局。

（注：数据更新至前一交易日，风险溢价率越大，表明配置股票的性价比越高；反之，则配置债券的性价比越高）

热点新闻

新闻一：今日公布了4月经济数据，如何理解？

消费方面，社会消费品零售总额4月同比增长2.3%，前值3.1%；环比增长0.03%，环比增速处在处于近十年历史区间的较低水平（近十年的环比增速波动在-0.02%到1.06%之间）。 国家统计局指出，假日错月带来的高基数因素，影响社会消费品零售总额同比增速回落超过1个百分点。不过，即便剔除基数影响，社零增速也略低于市场预期（万得一致预期是4.6%）。 同比增速偏高的主要是食饮、体育娱乐用品、家用电器和音响器材、中西药品、通讯器材；偏低的是汽车、建筑及装潢材料、家具、文化办公用品。另外，1-4月服务零售额同比增长8.4%，前值10%。 需要特别指出两个点： 一是餐饮类、娱乐类、服务类消费仍明显好于商品消费，但同比增速均有回落趋势，同时，化妆品和服装鞋帽的消费增速也出现明显下滑；二是大部分耐用品的消费增速保持在较低水平，家用电器和音响器材的同比增速也有明显回落（4月4.5%，前值5.8%）。 即便商品价格有所下调，但商品消费市场的复苏仍需依赖于“以旧换新”等政策的进一步推动。

投资方面，1-4月，全国固定资产投资（不含农户）同比增长4.2%，前值4.5%；季调后的环比增速是-0.03%，近十年的增速波动区间在-1.37%到3.36%之间。其中 ， 制造业的表现继续优于基建，而房地产投资继续成为拖累。 基建投资增速（狭义口径）呈现回落，同比增长6%，前值6.5%，这主要是由于地方政府新增专项债发行速度较慢、南方部分地区遭受雨涝灾害等因素的影响。 此外，值得注意的是，1-4月，扣除房地产开发投资后的民间投资增长7.2%，而一季度的增速为7.7%，表明4月份出现明显回落。 当前工业产能利用率较低，同时物价水平处于低位，盈利空间受限，进而影响了企业的投资扩产意愿。 在此背景下，制造业投资继续高增长。 累计增速是9.7%，单月增速是9.3%。 这一增长主要得益于两个方面的支持： 首先，技术改造的推动， 制造业技术改造投资累计增长了8.5%，高技术产业投资累计增长了11.1%； 其次，设备更新的需要， 设备工器具购置投资累计同比增长17.2%，增速快于全部投资13个百分点，对全部投资增长的贡献为2.2个百分点。 分行业看，金属制品业、有色金属冶炼及压延加工业、化学原料及化学制品制造业、纺织业的增速保持在较高水平，并且较上个月有所加快。大部分装备制造业，如通用设备、专用设备、电气机械及器材制造业、计算机通信和其他电子设备制造业的增速也维持在较高水平，但相较于上个月有所下降。

总体而言，今日公布的经济数据显示，4月份经济发展的主要驱动力是出口带动的工业生产扩张。同时，出口增长以及设备的更新和技术改造升级也促进了制造业投资的快速增长，这两者共同缓解了消费疲软和房地产市场调整带来的不利影响。

新闻二：楼市又迎新政策！首套房首付最低降至15%！

5月17日中午，央行官网发布《中国人民银行关于下调个人住房公积金贷款利率的通知》《中国人民银行关于调整商业性个人住房贷款利率政策的通知》《中国人民银行 国家金融监督管理总局关于调整个人住房贷款最低首付款比例政策的通知》。5月17日午后，房地产板块迅速拉升。

央行表示，为落实党中央、国务院决策部署，适应我国房地产市场供求关系的新变化、人民群众对优质住房的新期待，促进房地产市场平稳健康发展，现就调整商业性个人住房贷款利率政策有关事项通知如下：

一、取消全国层面首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。

二、中国人民银行各省级分行按照因城施策原则，指导各省级市场利率定价自律机制，根据辖区内各城市房地产市场形势及当地政府调控要求，自主确定是否设定辖区内各城市商业性个人住房贷款利率下限及下限水平（如有）。

三、银行业金融机构应根据各省级市场利率定价自律机制确定的利率下限（如有），结合本机构经营状况、客户风险状况等因素，合理确定每笔贷款的具体利率水平。

中共中央政治局委员、国务院副总理何立峰指出，房地产关系人民群众切身利益和经济社会发展大局。当前，要着力分类推进在建已售难交付商品房项目处置，全力支持应续建项目融资和竣工交付，保障购房人合法权益。相关地方政府应从实际出发，酌情以收回、收购等方式妥善处置已出让的闲置存量住宅用地，以帮助资金困难房企解困。商品房库存较多城市，政府可以需定购，酌情以合理价格收购部分商品房用作保障性住房。要继续做好房地产企业债务风险防范处置，扎实推进保障性住房建设、城中村改造和“平急两用”公共基础设施建设“三大工程”。

何立峰要求，要压实地方政府、房地产企业、金融机构各方责任，加强统筹协调，充分发挥城市房地产融资协调机制、再贷款政策等作用，加强对城市和房地产企业的指导支持，有力有序有效推进保交房各项工作。

市场有风险，投资需谨慎。本内容表述仅供参考，不构成对任何人的投资建议。

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